总建筑面积与计容建筑面积的区别 但是在大多城市

admin 7185 2024-05-07 15:29:20

1、一、性质不同建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。

2、2、计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和,等于规划建筑用地面积*计算容积率。

3、二、计算公式不同建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

4、2、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和;计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。

5、扩展资料计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。

6、一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。

7、占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

8、所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

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