c位是什么意思这里有关于租房的一切

admin 7766 2023-11-22 09:10:06

C位，是现在的网络流行词，即center，中间位置的意思。

C位一词最早来源于游戏领域，C位的C有许多种翻译，有人译为Carry，也有人译为Center，但是重点都没有偏离，那就是“核心”。

没错，就是核心的意思。

在演艺圈，C位就是大咖位，是人气最高或者资历最高的人才能站的位置。

去年的芭莎慈善之夜，网络针对张韶涵是否够资格站在C位合照所引起一番热议至今仍让人记忆犹新。

其实，租房也有C位，那么你知道租房的C位是什么呢？

安全合法，就是租房的C位

交通、距离、装修、设备、大小等等，是租房最基本的考虑，想必对于租房者来说都在自己的考量范围之内，而被你忽视的条件，就是巴乐兔今天想要和大家一起讨论的。

租房的C位就是安全合法，不吃过几次租房的亏，大部分的租房者都不知道要如何解决和规避租房的法律风险。

真的只要签好了租房合同，就能保护好自己的合法利益了么？

首先，要确定房东的身份。

留下房东的身份证复印件、联系电话和住址，万一房东跑了呢？大多数租房者只知道房东的联系方式，甚至可能连电话都没有，只留了一个微信。

房子出了问题，第一时间找不到房东那可怎么办。

其次，要确认房东和房子之间的关系。

在可能的情况下做到查看房子的房产证，最好留下复印件。

确认你即将租的房子是允许出租的，依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，以下房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;⑼有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

现在，租房的二房东现象特别多，这里一定要注意：如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。

《城市房屋租赁管理办法》第3条规定：“承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租”。

二房东转租须经房主同意，二房东和租客签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。

所以要确认二房东对这个房子是合法转租。

最后，要认真阅读租赁合同的条款。

注意以下的要点：1.房屋租金条款2. 房屋租金支付方式 3. 合同期限 4. 房屋租金支付方式 5. 单方是否有解除合同的权利 6. 可否转租 7. 可否装修 8. 日常维修费用的承担 9. 违约金多少

善用法规保护自己的钱袋子

《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的，因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿”。

在热播剧《北京女子图鉴》里，房东大妈因为出院的老父亲要住回自家房子，只能客气把陈可送走，并且少收陈可一个月的房租。

当你与房东达成了租赁意向，可不是在合同上签个字就万事大吉了。

要想避免后期与房东产生不必要的纠葛，那么对待租赁合同就一定要多留一个心眼。

1.把房东对你的特殊承诺加进合同里，切勿相信口头承诺。

许多房东在带房客看房的过程中，做出了许许多多的口头承诺，比如说答应为你更换家具，修理电器之类的，如果房东事后没有履行，那么租客也没有办法维护自己的利益，只能吃哑巴亏。

2. 要关注水电煤气、电话、宽带这几项。

注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。

合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。

3.决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。

如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。

设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度，有无损还并注明日期（比如：门窗是否工作正常，涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等）。

如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。